Yabancıya Satışta Değerleme & TC Vatandaşlığına Geçiş

Ülkemiz vatandaşı olunabilmesi açısından pek çok farklı yöntemler söz konusudur. Bu yöntemlerden ilki ülkemizde aktif bir şekilde çalışılması ve bir diğer yöntemi ise evlilik yolunun tercih edilmesidir. Ancak bu kapsamda en etkili yöntem ise gayrimenkule yatırım yapılmasıdır.

Yabancıya Satışta Değerleme & TC Vatandaşlığına Geçiş

Ülkemiz vatandaşı olunabilmesi açısından pek çok farklı yöntemler söz konusudur. Bu yöntemlerden ilki ülkemizde aktif bir şekilde çalışılması ve bir diğer yöntemi ise evlilik yolunun tercih edilmesidir. Ancak bu kapsamda en etkili yöntem ise gayrimenkule yatırım yapılmasıdır.

Yabancıya Satışta Değerleme & TC Vatandaşlığına Geçiş
Editor: admin2
19 Mayıs 2020 - 17:16

Ülkemiz vatandaşı olunabilmesi açısından pek çok farklı yöntemler söz konusudur. Bu yöntemlerden ilki ülkemizde aktif bir şekilde çalışılması ve bir diğer yöntemi ise evlilik yolunun tercih edilmesidir. Ancak bu kapsamda en etkili yöntem ise gayrimenkule yatırım yapılmasıdır.

Bu doğrultuda herhangi bir yabancı ülkeden ülkemize gelen bireyler herhangi bir ilimiz üzerinden bina, konut, arsa gibi taşınmazlardan satın alarak TC vatandaşlığına kolay bir şekilde geçiş yapabiliyor. Ancak bu yöntemde de özellikle son dönemlerde getirilen bazı yasal kısıtlamalar söz konusu oldu. Daha doğrusu ek önlemler alındı denilebilir. Buna göre artık bu konuda da ek prosedürlere uyulması gerekiyor.

Yabancıya Satışta Değerleme Neden Gereklidir?

Yabancıya satışta değerlemegerekli olmasının birçok nedenleri söz konusudur. Herhangi bir ülkenin vatandaşı olması durumunda bireylerin Türkiye’den gayrimenkul satın almak istediğinde ilgili taşınması piyasa değeri üzerinden satın alması gerekiyor. Bu kapsamda minimum 250 bin dolar değerinde olan bir gayrimenkul için ilgili resmi kurumlar tarafından değerleme raporu talep ediliyor. Bu kapsamda bireylerin bu değerden gayrimenkul satın almak istediğinde ilk olarak profesyonel ve güvenilir değerleme firmasından konut ekspertiz raporu çıkartması gerekiyor.

Yapılan bazı araştırmalar sonucunda ise bazı durumlarda inşaat şirketlerinin gayrimenkul değerlerinin normal değerden daha yüksek olduğu gözlemlenmiştir. Bu olumsuz durum beraberinde yabancı uyruklu bireylerin Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlığı konusunda problemlere maruz kaldığına neden olabiliyor. Fakat bu gibi olumsuzlukların meydana gelmemesi açısından çıkartılan yasal düzenlemeyle birlikte Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından Türkiye’den gayrimenkul satın alacaklar için ekspertiz değerleme raporu alınmasına karar verilmiştir.

Yabancı Uyruklu Bireylerin Yapması Gerekenler

Yabancıya satışta değerleme ve TC vatandaşlığına geçişte yabancı uyruklu bireylerin ilk olarak bu alanda profesyonel ve kurumsal anlamda hizmet sunan değerleme firmasıyla iletişime geçmesi gerekiyor. Tercihe göre firmanın kurumsal sitesinden 7/24 gayrimenkul değerleme uzmanıyla da iletişime geçerek konu hakkında ön bilgiler sunabilir.

Bu aşamadan itibaren değerleme uzmanı tarafından satın alınmak isteyen taşınmaz hakkında kapsamlı olarak ön araştırma yapılır. Taşınmazın özellikleri ve piyasa değeri öğrenilerek bu değerlendirmeler yazılı olarak rapor belgesine aktarılır. SPK tarafından lisans belgesine sahip olan değerleme uzmanı tarafından ilgili taşınmazın gelecek dönemlerde hangi değerden satılabileceği, inşa edilme tarihi, kalitesi gibi pek çok ayrıntılara da ekspertiz raporunda yer verilir.

Yabancıya Gayrimenkul Satışta Değerleme Yabancıların TC Vatandaşlığına Geçmesinde Değerleme Firmasının Rolü

TC vatandaşlığınageçiş ve yabancıya satışta değerleme konusunda deneyimli değerleme firmasının rolü oldukça önemlidir. Çünkü artık 81 ilimizden de diğer ülkelerden gelenlere gayrimenkul satışları değerleme firması olmadan gerçekleştirilmesi oldukça güç ve bir o kadar da zahmetlidir. Çünkü değerleme raporu olmadan gayrimenkulün gerçek değerinin kolayca tespit edilmesi oldukça güçtür.

Bu durum amatör bir şekilde gerçekleştirildiğinde bireylerin zaman kaybetmesine ve hatalı rapor hazırlanmasına bağlı olarak TC vatandaşlığına geçişte de sorun yaşamasına neden olabiliyor. Bu bakımdan Türkiye’den herhangi bir taşınmaz satın alınmak istenildiğinde ilk olarak değerleme firması uzmanlarıyla irtibata geçilmesi tavsiye edilir.

https://www.dengedegerleme.com/

--

YORUMLAR

  • 0 Yorum